Estimation théorique
Avenue Roger Salengro,92370 Chaville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Roger Salengro,92370-Chaville indique un avis de valeur compris entre 835.000€ et 941.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.350€ et 9.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 835.000€ et 941.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaville (92022), comprenant 21012 habitants est de 20,66€, soit un loyer théorique mensuel de 2.066€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,03€, à 26,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.603€ et 2.664€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 835.000€ et 941.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaville (92022), comprenant 21012 habitants est de 20,66€, soit un loyer théorique mensuel de 2.066€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,03€, à 26,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.603€ et 2.664€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-22 | 10 | VC STE DES CHATRES SACS | 3 | 80 | 155 | 600000€ | 7500€ |
2021-11-23 | 6 | VC STE DES CHATRES SACS | 3 | 45 | 87 | 50000€ | 1111€ |
2021-04-16 | 6 | VC STE DES CHATRES SACS | 3 | 45 | 87 | 710000€ | 15778€ |
2023-03-09 | 6 | VC STE DES CHATRES SACS | 3 | 52 | 0 | 145000€ | 2788€ |
2019-10-25 | 6 | VC STE DES CHATRES SACS | 3 | 52 | 0 | 280000€ | 5385€ |
2020-11-03 | 28 | CHE DES TERRASSES | 3 | 100 | 172 | 658992€ | 6590€ |
2019-07-25 | 33 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 116 | 566 | 3000000€ | 25862€ |
2021-10-22 | 14 | CHE DES TERRASSES | 7 | 226 | 174 | 1136050€ | 5027€ |
2022-07-08 | 31 | AV DU BEAU SITE | 3 | 53 | 170 | 850000€ | 16038€ |
2021-10-28 | 35 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 159 | 298 | 1386980€ | 8723€ |
2021-08-26 | 21 | RUE DE LA MONESSE | 5 | 114 | 263 | 836600€ | 7339€ |
2020-03-16 | 9 | RUE DE LA MONESSE | 5 | 107 | 362 | 775000€ | 7243€ |
2020-03-11 | 23 | RUE DE LA MONESSE | 1 | 20 | 0 | 120000€ | 6000€ |
2021-08-02 | 23 | RUE DE LA MONESSE | 1 | 20 | 0 | 168300€ | 8415€ |
2020-10-27 | 23 | RUE DE LA MONESSE | 1 | 21 | 0 | 150000€ | 7143€ |
2021-06-16 | 33 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 115 | 0 | 844500€ | 7343€ |
2020-11-30 | 4 | CHE DES TERRASSES | 4 | 90 | 315 | 834000€ | 9267€ |
2022-02-11 | 4 | CHE DES TERRASSES | 4 | 90 | 315 | 986500€ | 10961€ |
2020-03-06 | 7 | RUE DE LA MONESSE | 6 | 107 | 387 | 660000€ | 6168€ |
2019-09-03 | 45 | AV DU BEAU SITE | 3 | 112 | 316 | 939650€ | 8390€ |
2021-01-26 | 32 | AV DU BEAU SITE | 3 | 61 | 0 | 492200€ | 8069€ |
2019-11-19 | 3 | RUE GUSTAVE GUILLAUMET | 5 | 80 | 92 | 608150€ | 7602€ |
2020-09-21 | 1 | CHEM DE LA TERRASSE | 3 | 72 | 784 | 875000€ | 12153€ |
2020-01-16 | 34 | RUE DE LA MONESSE | 6 | 140 | 0 | 918420€ | 6560€ |
2021-07-06 | 3 | RUE GUSTAVE GUILLAUMET | 5 | 80 | 170 | 712800€ | 8910€ |
2023-03-27 | 18 | RUE DE LA MONESSE | 4 | 62 | 297 | 609000€ | 9823€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DES CHARMEUSES | 4 | 90 | 107 | 670000€ | 7444€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DU PROF ROUX | 7 | 150 | 286 | 961170€ | 6408€ |
2022-02-28 | 38 | RUE DES CHATRES SACS | 3 | 60 | 691 | 500000€ | 8333€ |
2022-03-16 | 1 | RUE DE LA MONESSE | 5 | 111 | 1070 | 1008650€ | 9087€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DE LA MONESSE | 4 | 100 | 469 | 850000€ | 8500€ |
2020-08-24 | 450 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 93 | 0 | 760000€ | 8172€ |
2020-02-28 | 12 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 57 | 230 | 523500€ | 9184€ |
2022-09-26 | 13 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 53 | 0 | 450000€ | 8491€ |
2021-12-23 | 29 | RUE DES CHAPELLES | 8 | 283 | 479 | 2845200€ | 10054€ |
2022-04-12 | 31 | RUE DESCARTES | 3 | 70 | 387 | 1195000€ | 17071€ |
2021-03-19 | 20 | RUE DES CHARMEUSES | 4 | 70 | 211 | 460000€ | 6571€ |
2019-08-09 | 32 | RUE DES BAS TILLETS | 6 | 140 | 384 | 750000€ | 5357€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DES CAPUCINES | 7 | 147 | 294 | 980000€ | 6667€ |
2023-02-01 | 8 | RUE DE LA MONESSE | 4 | 75 | 146 | 650000€ | 8667€ |
2021-02-10 | 9 | RUE DES CHARMEUSES | 5 | 125 | 272 | 865000€ | 6920€ |
2020-10-29 | 62 | RUE DE LA MONESSE | 9 | 400 | 1000 | 2280000€ | 5700€ |
2020-03-04 | 37 | RUE DE LA MONESSE | 2 | 26 | 0 | 245000€ | 9423€ |
2021-03-29 | 5 | RUE GUYNEMER | 3 | 42 | 198 | 430000€ | 10238€ |
2023-04-17 | 12 | RUE DU BOUQUET | 4 | 125 | 251 | 375000€ | 3000€ |
2019-07-12 | 17 | RUE DESCARTES | 4 | 108 | 324 | 983300€ | 9105€ |
2021-01-20 | 18 | RUE DU PROF ROUX | 5 | 86 | 218 | 677960€ | 7883€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DES CHAPELLES | 4 | 123 | 0 | 1097500€ | 8923€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DU BOUQUET | 5 | 127 | 250 | 994506€ | 7831€ |
2019-12-16 | 17 | RUE GUYNEMER | 2 | 76 | 269 | 500000€ | 6579€ |
2020-12-04 | 6 | RUE GUYNEMER | 4 | 91 | 176 | 732000€ | 8044€ |
2020-06-26 | 20 | RUE DES BAS TILLETS | 4 | 114 | 128 | 755400€ | 6626€ |
2021-11-05 | 21 | RUE DU BOUQUET | 2 | 38 | 0 | 190000€ | 5000€ |
2020-07-30 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 49 | 269 | 642500€ | 13112€ |
2020-03-04 | 25 | RUE DU BOUQUET | 4 | 139 | 149 | 907000€ | 6525€ |
2019-07-02 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 53 | 0 | 238000€ | 4491€ |
2022-07-25 | 31 | RUE DES BAS TILLETS | 5 | 91 | 270 | 1172850€ | 12888€ |
2023-04-17 | 531 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 142 | 202 | 456400€ | 3214€ |
2022-01-17 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 95 | 177 | 811350€ | 8541€ |
2020-07-27 | 23 | RUE GUYNEMER | 4 | 75 | 122 | 488500€ | 6513€ |
2021-09-15 | 16 | RUE GUYNEMER | 6 | 94 | 169 | 690000€ | 7340€ |
2020-06-29 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 28 | 105 | 384925€ | 13747€ |
2020-09-28 | 6 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 46 | 62 | 412800€ | 8974€ |
2019-12-03 | 14 | RUE DE LA JUSTICE | 8 | 265 | 500 | 1991700€ | 7516€ |
2021-09-15 | 18 | RUE GUYNEMER | 4 | 86 | 169 | 620000€ | 7209€ |
2020-06-16 | 8 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 114 | 49 | 656230€ | 5756€ |
2020-11-25 | 547 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 95 | 646 | 2000000€ | 21053€ |
2021-11-15 | 16 | RUE DESCARTES | 7 | 215 | 573 | 1689000€ | 7856€ |
2020-01-17 | 67 | RUE CROIX BOSSET | 10 | 213 | 850 | 1845100€ | 8662€ |
2022-11-18 | 13 | RUE DU CLOS FLEURI | 3 | 52 | 0 | 340000€ | 6538€ |
2019-07-16 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 62 | 432 | 215000€ | 3468€ |
2020-03-23 | 21 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 82 | 321 | 770732€ | 9399€ |
2020-07-17 | 28 | RTE DES CAPUCINS | 7 | 157 | 654 | 1737780€ | 11069€ |
2019-12-09 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 61 | 268 | 463000€ | 7590€ |
2022-05-20 | 63 | RUE CROIX BOSSET | 7 | 173 | 522 | 1800000€ | 10405€ |
2022-10-27 | 10 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 78 | 0 | 735000€ | 9423€ |
2023-03-13 | 2 | SEN DES CHATRES SACS | 4 | 40 | 137 | 235000€ | 5875€ |
2021-08-27 | 4 | RUE M J GUILLAUME | 4 | 65 | 340 | 219436€ | 3376€ |
2020-03-02 | 17 | RUE DU CHATEAU | 4 | 112 | 217 | 799210€ | 7136€ |
2022-02-21 | 27 | CHE DESVALLIERES | 5 | 98 | 251 | 811000€ | 8276€ |
2021-08-02 | 7 | RUE LUCIEN BONMARCHAND | 5 | 81 | 196 | 672720€ | 8305€ |
2019-08-29 | 59 | RUE CROIX BOSSET | 4 | 62 | 220 | 713000€ | 11500€ |
2019-10-22 | 4 | RUE DES BAS TILLETS | 5 | 79 | 151 | 451250€ | 5712€ |
2021-11-23 | 1 | RUE DU PARC CHEVIRON | 5 | 90 | 318 | 585000€ | 6500€ |
2020-06-23 | 8 | RUE DU PARC CHEVIRON | 8 | 162 | 687 | 1220000€ | 7531€ |
2022-09-23 | 3 | RUE M J GUILLAUME | 2 | 55 | 349 | 630000€ | 11455€ |
2020-01-06 | 5 | RUE DES MORTES FONTAINES | 4 | 81 | 83 | 400000€ | 4938€ |
2019-10-08 | 12 | RUE DU LAC | 4 | 107 | 287 | 643150€ | 6011€ |
2019-09-25 | 20 | RUE BENOIST MALON | 6 | 124 | 0 | 810000€ | 6532€ |
2023-02-17 | 18 | RUE LUCIEN BONMARCHAND | 2 | 48 | 173 | 588600€ | 12263€ |
2021-11-26 | 28 | CHE DESVALLIERES | 9 | 460 | 592 | 2450000€ | 5326€ |
2020-04-24 | 7 | RUE GUILLEMINOT | 5 | 94 | 65 | 634480€ | 6750€ |
2020-12-04 | 4 | RUE BELVEDERE DE LA RONCE | 10 | 356 | 976 | 1580000€ | 4438€ |
2019-10-09 | 33 | RUE DU PARC CHEVIRON | 3 | 70 | 181 | 620000€ | 8857€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 138 | 172 | 823900€ | 5970€ |
2021-08-30 | 7 | RUE ALPHONSE KARR | 4 | 126 | 438 | 915850€ | 7269€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DE LA BRISE | 6 | 136 | 255 | 1040000€ | 7647€ |
2021-05-26 | 6 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 79 | 431 | 650000€ | 8228€ |
2022-02-22 | 17 | RUE BENOIST MALON | 3 | 41 | 282 | 580000€ | 14146€ |
2020-08-31 | 18 | RUE DU PARC CHEVIRON | 9 | 147 | 966 | 1104000€ | 7510€ |
2019-10-15 | 6 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 76 | 158 | 300000€ | 3947€ |
2023-06-28 | 6 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 76 | 158 | 886150€ | 11660€ |
2022-02-07 | 16 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 187 | 823 | 1447190€ | 7739€ |
2023-05-23 | 11 | CHE DESVALLIERES | 5 | 113 | 730 | 2490000€ | 22035€ |
2023-01-12 | 16 | RUE DU PARC CHEVIRON | 6 | 156 | 600 | 1072500€ | 6875€ |
2020-12-16 | 33 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 217 | 608 | 1950000€ | 8986€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DE LA BRISE | 6 | 128 | 448 | 1000000€ | 7813€ |
2023-02-08 | 13 | RUE DE LA PASSERELLE | 6 | 168 | 468 | 840000€ | 5000€ |
2022-01-06 | 14 | RUE GUILLEMINOT | 5 | 100 | 0 | 768500€ | 7685€ |
2020-05-29 | 25 | RUE DU PARC CHEVIRON | 7 | 120 | 520 | 1080000€ | 9000€ |
2019-10-02 | 14 | RUE GUILLEMINOT | 4 | 124 | 365 | 862000€ | 6952€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DES MORTES FONTAINES | 4 | 70 | 232 | 1028400€ | 14691€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DU MONTALET | 4 | 116 | 126 | 725000€ | 6250€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DE LA BRISE | 4 | 84 | 444 | 844900€ | 10058€ |
2022-12-16 | 22 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 79 | 321 | 802300€ | 10156€ |
2020-07-31 | 32 | RUE CROIX BOSSET | 7 | 170 | 572 | 1536000€ | 9035€ |
2021-09-10 | 19 | RUE DES BAS TILLETS | 6 | 82 | 245 | 644950€ | 7865€ |
2019-05-17 | 20 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 127 | 520 | 1085400€ | 8546€ |
2023-01-31 | 10 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 110 | 0 | 1079800€ | 9816€ |
2020-01-14 | 22 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 125 | 470 | 739000€ | 5912€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DES MORTES FONTAINES | 6 | 149 | 334 | 1178770€ | 7911€ |
2020-03-10 | 41 | RUE DU LAC | 5 | 145 | 202 | 807100€ | 5566€ |
2021-01-08 | 1 | RUE VICTOR PAUCHET | 7 | 220 | 700 | 2356630€ | 10712€ |
2022-06-15 | 23 | RUE GUILLEMINOT | 4 | 50 | 306 | 500000€ | 10000€ |
2023-03-03 | 17 | RUE DES BAS TILLETS | 4 | 60 | 220 | 552900€ | 9215€ |
2023-01-12 | 21 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 72 | 315 | 840000€ | 11667€ |
2021-10-07 | 28 | RUE DU LAC | 2 | 22 | 93 | 306210€ | 13919€ |
2020-09-18 | 14 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 143 | 202 | 866000€ | 6056€ |
2021-07-29 | 8 | RTE DES CAPUCINS | 4 | 62 | 147 | 100000€ | 1613€ |
2019-06-25 | 22 | RTE DES HTS TILLETS | 3 | 35 | 163 | 430000€ | 12286€ |
2020-08-28 | 15 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 70 | 85 | 666005€ | 9514€ |
2022-12-28 | 36 | RUE DE LA RONCE | 10 | 430 | 1854 | 7500000€ | 17442€ |
2019-07-22 | 20 | RUE DES MORTES FONTAINES | 3 | 48 | 142 | 486200€ | 10129€ |
2020-06-30 | 49 | RUE DU LAC | 6 | 108 | 274 | 748419€ | 6930€ |
2022-02-25 | 18 | RUE VICTOR PAUCHET | 3 | 58 | 81 | 488250€ | 8418€ |
2021-02-10 | 24 | RUE GUILLEMINOT | 3 | 56 | 203 | 1044400€ | 18650€ |
2021-12-07 | 20 | RUE VICTOR PAUCHET | 3 | 64 | 275 | 535000€ | 8359€ |
2019-04-30 | 11 | RUE VICTOR PAUCHET | 3 | 46 | 165 | 438400€ | 9530€ |
2021-09-06 | 45 | RUE DE LA RONCE | 4 | 120 | 371 | 1329600€ | 11080€ |
2022-04-22 | 21 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 138 | 561 | 1595000€ | 11558€ |
2022-11-14 | 18 | RUE DE LA BRISE | 5 | 112 | 182 | 820000€ | 7321€ |
2021-12-01 | 9 | CHE DES CLOSEAUX | 8 | 198 | 485 | 2194100€ | 11081€ |
2020-01-27 | 12 | RTE DES HTS TILLETS | 6 | 130 | 295 | 620000€ | 4769€ |
2019-12-10 | 3 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 117 | 77 | 662120€ | 5659€ |
2019-08-08 | 13 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 118 | 110 | 655400€ | 5554€ |
2019-05-21 | 17 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 195 | 142 | 1375000€ | 7051€ |
2020-06-19 | 31 | RUE DE LA RONCE | 4 | 101 | 230 | 884130€ | 8754€ |
2021-09-30 | 6 | RUE CHP FLEURY | 6 | 198 | 982 | 1813950€ | 9161€ |
2020-10-07 | 1 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 40 | 198 | 689000€ | 17225€ |
2019-08-08 | 4 | RUE ERNEST MORLET | 4 | 41 | 182 | 362000€ | 8829€ |